新版《清单计价标准》出台，工程造价管理迎来新变革

　　2024年12月30日，住建部隆重推出了新版《建设工程工程量清单计价标准》GB/T50500-2024。这一重要文件的问世，预示着工程造价领域即将迎来一场翻天覆地的变革。新版《清单计价标准》不仅意味着更为精细化的工程造价管理，更对各单位的相关管理人员提出了更为严苛的挑战。

　　2、由原先的强制性国家标准，调整为推荐性国家标准。

　　3、原先的强制性条款已全部取消，同时新增了众多模板、表格、台账以及操作说明。

　　4、对计价风险进行了更为细致的划分，使得风险承担更为合理。

　　5、措施项目的清单计价风险，以及总价合同的计量风险，均由承包人承担。

　　6、新增了关于投标报价澄清或说明的相关规定。

　　7、删除了有关工程造价鉴定的内容。

　　8、增补了施工过程中的结算与支付规则。

　　9、修改了最高投标限价及投标报价的编制依据，不再将政府定额和信息价作为主要计价依据。

　　10、删除了关于规费的相关规定。

　　10、删除了工程签证条款，但增补了新增工程的计量与计价规则。

　　11、修订了合同工程计量与价款调整的规则。

　　112、修订了合同价款争议的解决方式。

　　13、删除了合同价款约定的章节，但增补了合同选择与要求的章节。

　　124、修订了施工措施项目的计价规则。

　　15、进一步强调了工程造价全过程管控的重要性。

　　各单位应依据新版《清单计价标准》的要求，迅速调整相关制度，确保企业管理制度与标准相契合。同时，需确保相关人员深入理解和掌握标准的各项规定和要求，提升业务能力和专业素养，为新版《清单计价标准》的顺利实施提供坚实的人才保障。

　　2024版《建设工程工程量清单计价标准》深度解读与实际应用，暨建设项目全寿命周期造价管理、结算审计与法律风险防范实战培训

　　培训安排：

　　线上直播：2025年01月17日（直播结束后可回看15天）

　　线下面授：2025年02月23日至25日（北京市）

　　2025年02月26日至28日（成都市）

　　培训费用：

　　线上直播：980元/人（含等额增值税发票）

　　线下面授：3200元/人（食宿自理，可自行安排）

　　1月17日线上直播培训名额：

　　2200个/人

　　报名事宜请联系：宋老师，联系电话/微信：

　　授课师资介绍：

　　张雷律师，不仅是一位资深的仲裁员和建造师，还是中国政法大学法学学士及天津理工大学工程管理硕士。他的专业领域集中在工程造价争议纠纷解决，年均承办工程类纠纷案件达50余起。同时，张雷律师还与各地法院、央国企单位及知名培训机构保持着紧密的合作关系，共同开展多场讲座培训活动。他的专着，如《工程造价法律实务108个实务问题的深度释解》等，更是为业内人士提供了宝贵的法律实务参考。

　　柯洪，作为天津理工大学管理学院的教授及硕士生导师，不仅在中国建设工程造价管理协会担任专家委员会专家委员，还在中国建筑学会建筑经济分会理事会中担任理事。他深耕于政府投资项目研究领域，曾主持多个国家级及教育部科研项目，累计科研经费高达300余万。柯洪教授的学术成果丰硕，已出版专着6部，并发表了40余篇被SSCI、EI、CSSCI、CSCD等检索的学术论文。在本次培训中，他将与大家共同探讨2024版《建设工程工程量清单计价标准》的解读应用，以及工程造价中的法律风险防范。

　　一、《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）与《工程量清单计价规范》（2013版）的主要差异及重大意义

　　（此处可接续具体的内容，如：详细对比两版标准的不同之处，探讨新版标准带来的行业影响等。）

　　一、《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的主要修订内容及标准定额司的解读

　　二、基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的全过程造价管控下的法律风险防范要点

　　（一）清单计价与计价风险的要点解析

　　（二）法律风险防范与应对策略探讨

　　1.造价成果文件的质量责任应由谁承担？

　　2.财政资金或国有资金投资的工程项目是否必须采用工程量清单计价？

　　3.工程量清单中包含哪些具体的清单科目？

　　4.工程量清单计价时，可以采用哪些价格形式？

　　5.工程量清单综合单价所包含的全费用价格是如何构成的？

　　6.在编制综合分析表时，需要明确哪些关键内容？

　　（二）24清单计价标准下的合同选择与要求

　　（二）24清单计价标准下的合同选择与要求

　　1.在单价合同中，工程量清单的准确性和完整性应由承包人负责。

　　2.对于总价合同，工程量清单的准确性和完整性则由发包人承担。

　　3.分部分项清单宜采用固定单价或可调单价的价格形式，而措施项清单则宜采用固定总价或可调总价的价格形式。

　　4.综合单价需考虑人工费、材料费、机械费、管理费及利润等多项费用。

　　5.在甲供材情况下，安装损耗和总承包服务费的计算需遵循相关规定。

　　6.安全文明措施费的计算应依据工程所在地标准和合同约定。

　　7.总承包服务费涵盖内容广泛，包括配合协调、检验检测等费用。

　　8.增值税的计算方法需根据税法规定进行，注意税率的适用。

　　9.工程量清单计价中，通常不宜约定所有风险，但可约定某些特定风险。

　　10.发包人应承担因设计变更、工程量变化等引起的计量和计价风险。

　　11.承包人则应承担因自身失误或延误引起的计量和计价风险。

　　12.市场价格波动影响合同时，合同价格需根据约定进行调整。

　　13.施工方案改变增加的措施项目费用，由发包人承担。

　　14.施工合同的价格形式包括固定价格合同、可调价格合同和成本加酬金合同三种。

　　15.单价合同的合同总价包含暂列金额、暂估价等可能发生的费用。

　　16.总价合同包含的费用较为固定，但也可能包含某些可调项。

　　17.合同条款中应明确与工程计价支付相关的内容，如支付方式、时间等。

　　18.投标报价的澄清和说明应在规定时间内进行，并遵循相关程序。

　　19.投标报价的算术误差需及时修正，确保报价的准确性。

　　20.当投标报价存在重大问题时，发包人可要求投标人作出澄清和说明。

　　21.在甲供材的情况下，需要明确所供材料的品牌、规格、数量等详细内容。

　　22.甲供材的损耗率计算应依据相关规范和合同约定，确保合理性和准确性。

　　23.若承包人超领甲供材，应按照合同约定扣除相应的超领费用，避免不必要的纠纷。

　　24.当甲供材改为包工包料时，需要明确改动的程序和计价方法，确保双方权益。

　　25.若承包人提供的材料不符合约定的质量标准，责任应依据合同约定进行确定，并采取相应措施。

　　26.当包工包料改为甲供材时，计价方法应重新协商并明确，以确保公平合理。

　　（四）24清单计价标准下的工程量清单编制及责任承担

　　在24清单计价标准下，工程量清单的编制至关重要。它不仅涉及到工程的准确计量和合理计价，还直接影响到合同双方的权益和责任承担。因此，在工程量清单的编制过程中，必须严格遵循相关规范和合同约定，确保清单的准确性和完整性。同时，合同双方也应明确各自的责任和义务，共同维护合同的公正性和有效性。

　　（四）工程量清单编制及责任承担

　　在24清单计价标准下，工程量清单的编制显得尤为关键。它不仅关乎工程的精确计量与合理计价，更直接牵动着合同双方的权益与责任。因此，在编制过程中，必须严格遵循相关规范与合同约定，以确保清单的准确无误与完整周详。同时，合同双方亦应明确各自的职责与义务，共同维护合同的公正性与有效性。接下来，我们将深入探讨不同类型合同下的工程量清单编制方法及责任承担问题。

　　（四）工程量清单编制及责任承担

　　在工程量清单的编制过程中，我们面临着一系列关键问题。首先，最高投标限价的制定依据是什么？这是确保清单编制合理性的基础。其次，是否需要依据定额和信息价来编制最高投标限价？这直接关系到清单的准确性和公正性。再者，如何确定最高投标限价的价格水平？这涉及到市场的供求关系、成本和利润等多个因素。此外，投标人在考虑投标报价时，如何评估工期的可行性和风险的影响？这关乎企业的利益和项目的顺利进行。同时，投标人应如何进行现场踏勘和措施项目清单的复查工作？这是确保清单准确性的重要环节。另外，单价合同中工程量清单的准确完整性与清单复核有何关联？而总价合同下，工程量清单的复核和清单缺陷责任又该如何承担？这些问题都需要我们深入探讨和明确。

　　接下来，我们将进一步探讨投标报价编制的依据及风险管控问题。

　　（四）工程量清单编制及责任承担

　　在工程量清单的编制过程中，我们面临着一系列重要问题。首先，我们必须考虑如何妥善处理投标报价中的风险费用，以确保报价的合理性和稳健性。其次，对于那些未填报综合单价的清单项目，我们应该如何进行恰当的处理，以避免潜在的合同纠纷。再者，总价合同下的投标人是否需要进一步补充和完善工程量清单，以确保清单的完整性和准确性。此外，投标报价时必须综合考虑多种因素对价格的影响，如市场波动、成本变化和利润空间等。同时，我们还需要明确按项计价的分部分项工程量清单的风险承担方，以确保合同的公平性和合理性。另外，甲供材料分部分项清单报价应包含哪些内容，以及暂估价材料的综合单价投报方式，都是我们需要仔细考虑的问题。此外，投标人如何自主报价措施项目清单，以及如何投报总承包服务费，也是投标过程中的关键环节。最后，在使用造价信息投标报价时，投标人需要考虑哪些因素，以确保报价的准确性和有效性。

　　接下来，我们将进一步探讨24清单计价标准下的合同工程计量要点。

　　1.工程量清单计量的通用标准是什么？

　　2.物价变动对价格调整计量的影响及其与调价周期的关联？

　　3.承包商执行的不应被计量的工作有哪些？

　　4.单价合同下分部分项工程量清单的计量方法是什么？

　　5.总价合同下分部分项工程量清单的计量规则是怎样的？

　　6.如何对措施项目进行准确计量？

　　7.单价合同中工程量变更的计量方式是怎样的？

　　8.总价合同中工程量变更如何进行计量？

　　9.工程变更导致的措施项目变动如何计量？

　　10.返工工程在工程量计量方面的规定是什么？

　　11.返工工程量清单的编制流程与规则

　　12.新增工程量的计量规范是什么？

　　（八）在遵循24清单计价标准的同时，合同价款的调整要点及法律风险的防范措施是什么？

　　（八）在遵循24清单计价标准的同时，合同价款的调整要点及法律风险的防范措施包括哪些内容？

　　1.哪些事项可以触发合同价格的调整？

　　2.当单价合同的工程量清单存在缺陷时，应如何调整合同价格？

　　3.对于总价合同的工程量清单缺陷，又有哪些调整合同价格的方法？

　　4.暂估价招标的过程由谁负责？

　　5.如何对认质认价的材料进行计价？

　　6.材料暂估价确定后，综合单价应如何进行相应调整？

　　7.专业工程暂估价确定后，合同价格又该如何调整？

　　8.工程变更时，总承包服务费应如何进行调整？

　　9.物价变动时，调整合同价款的基本规则是什么？

　　10.市场价格波动允许调整合同价格的幅度通常是多少？

　　11.在市场价格异常波动的情况下，如何运用情势变更来调整合同价格？

　　12.工期延误或顺延期间，物价波动对合同价格的影响如何处理？

　　13.哪些费用不受物价波动的影响，不予调整？

　　14.因法律法规及政策变化导致的合同价款变化应如何调整？

　　15.单价合同下，工程变更的估价原则是什么？

　　16.当变更工程量超过15%时，应如何调整合同价格？

　　17.总价合同中，工程变更的估价方式又是怎样的？

　　18.工期顺延期间，措施项目的价格应如何进行调整？

　　19.因变更而增加的额外措施项目，其价格应如何确定？

　　20.在合同更改的情况下，措施项目的费用应如何调整？

　　21.措施项目费用调整时的逾期失权规则是什么？

　　22.如果发包人取消了部分工作，承包人的损失和预期收益应如何得到补偿？

　　（九）如何对新增工程及工程索赔进行合同价款调整？

　　（八）合同价款的调整要点及法律风险的防范措施

　　23.新增工程如何在合同约定施工范围外进行计价？

　　24.若新增工程采用单价合同，应如何调整相应单价？

　　25.措施项目费用在新增工程中的计价方式是怎样的？

　　26.承包人提出工程索赔时，需遵循哪些程序性要求？

　　27.发包人应如何妥善处理承包人提出的工程索赔请求？

　　28.在工期索赔中，延误事件与关键线路之间存在怎样的相互关系？

　　29.费用索赔的具体计算方法是什么？

　　30.不可抗力导致的损失和费用应如何合理分担？

　　31.赶工情况下，赶工费用的计算方法是什么？

　　（九）新增工程及工程索赔的合同价款调整方法

　　1.合同约定施工范围外的新增工程，其计价方式是怎样的？

　　2.当新增工程分部分项采用单价合同时，如何对合同单价进行调整？

　　3.新增工程的措施项目费用应如何进行计价？

　　4.承包人在提出工程索赔时，需要满足哪些程序性要求？

　　5.发包人应如何妥善处理承包人提出的工程索赔请求？

　　6.在工期索赔中，如何理解延误事件与关键线路的相互关系？

　　7.费用索赔的具体计算方法是什么？

　　8.不可抗力导致的损失和费用应如何进行分担？

　　9.赶工时，赶工费用的计算方法是什么？

　　（九）合同价款支付与结算

　　10.预付款的支付流程是怎样的？

　　11.安全生产措施费如何确保及时支付？

　　12.进度款的申请与支付步骤是什么？

　　13.施工过程中的进度结算如何进行？

　　14.竣工结算的具体流程和要点是什么？

　　15.合同解除后的结算工作如何开展？

　　16.工程保修期间的结算事项如何处理？

　　（十一）合同价款争议的解决方式及其利弊分析

　　在合同执行过程中，难免会遇到合同价款方面的争议。为了妥善解决这些争议，需要了解各种解决方式的利弊。常见的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商解决争议通常快捷且成本低，但可能存在无法达成一致的风险；调解则是在第三方协助下寻求双方都能接受的解决方案，其结果具有约束力；仲裁和诉讼则是由仲裁机构或法院进行裁决，具有法律约束力，但可能需要较长时间和较高的成本。在选择解决方式时，应综合考虑各种因素，以选择最适合的方式来解决合同价款争议。

　　（十一）合同价款争议的解决方式及其利弊分析

　　在建设工程合同执行过程中，经常会出现合同价款方面的争议。为了妥善处理这些争议，各方需要了解不同解决方式的优缺点。常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商通常迅速且成本低，但可能存在无法达成共识的风险；调解则是在第三方协助下寻求双方均可接受的解决方案，其结果具有约束力。而仲裁和诉讼则由仲裁机构或法院进行裁决，具有法律约束力，但可能需要较长时间和较高成本。在选择争议解决方式时，应综合考虑各种因素，以选择最适合的方式来解决合同价款争议。

　　版与2013版在合同价款精细化管理的差异

　　版新清单对合同价款精细化管理的创新与挑战

　　（二）《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的核心修订理念及其对合同价款精细化管理的作用

　　在建设工程领域，合同价款的管理至关重要。随着2024版计价标准的实施，相较于2013版，我们不难发现其在对合同价款精细化管理的理念上有了显着的变化。这些变化不仅体现了新标准对价款管理的更高要求，也带来了新的挑战。同时，我们也需要深入探讨这些核心修订原则对实际工作的影响，以更好地适应新标准的要求，提升合同价款管理的精细化水平。

　　1.顺应工程造价市场化改革潮流，与国际惯例接轨

　　2.风险分担机制的变革

　　3.合同价格调整条款的调整

　　4.响应38号文件精神，推进施工过程中的结算工作

　　5.投标报价的详细说明与澄清的强化

　　（三）基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的价款精细化管理——列项计价标准与计价流程

　　在新的计价标准下，我们需深入理解并应用列项计价标准，同时明确计价流程。这不仅有助于我们更好地适应市场变化，还能进一步提升合同价款管理的精细化水平。

　　（三）基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的价款精细化管理——列项计价标准与计价流程

　　在遵循新的计价标准时，我们需全面掌握并熟练运用列项计价规范，同时明确各环节的计价流程。这不仅关乎我们能否灵活应对市场波动，更是提升合同价款管理精细度的关键。

　　（四）基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的价款精细化管理——清单列项明细

　　此外，为了进一步强化价款管理的精细度，我们还需要详细梳理并明确清单列项的各项明细。这不仅包括对工程量清单的准确编制，还涵盖了对最高投标限价、投标报价的精心制定，以及对合同价格调整、合同价款期中支付、施工过程结算和竣工结算等各个环节的细致把控。通过这些措施，我们将能够更加全面、深入地理解和应用新的计价标准，从而在工程造价管理领域取得更大的突破。

　　（五）基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的全过程造价管理要点

　　在实施《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的过程中，我们需要把握全过程造价管理的核心要点。这包括不仅熟练掌握分部分项工程项目清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表以及增值税计价表等关键表格的应用，还要全面理解和遵循新的计价标准，以确保造价管理的精细度和准确性。通过这些措施，我们将能够更好地应对市场波动，提升合同价款管理的水平，进而推动工程造价管理工作的持续改进。

　　（五）各阶段造价管理要点

　　在基于《建设工程工程量清单计价标准》（2024版）的全过程造价管理中，我们需要关注各个阶段的造价管控要点。这包括招投标阶段的造价控制，合同约定阶段的造价约定，施工阶段的造价实施，结算阶段的造价审核，以及审计阶段的造价评估。通过这些要点的把握，我们将能够更有效地进行造价管理，确保项目的顺利进行。